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  第三，决定房地产走向的根本规则未改变，94年分税制有效解决了当时财政困难，但却带来了地方收入与权力不符问题。土地出让金成为了弥补地方财政不足的有力保障，但却带来地方土地财政依赖症，地方为保其财政收入，在房价上涨问题上缺乏根本动力。   第四，不同城市、城市不同地区在拐点出现前后价格幅度也不同。二三线城市房价将成下降主力军，不排除还会出现类似温州、鄂尔多斯个别城市，而一线城市房价则后下降，且幅度小于二三线。同时，城市内部因地理位置不同，房价变化幅度也不同，城市因土地供给量大、交通不便等因素影响价格幅度较大，城市中心区尤其是核心学区房保值增值性较强。   钢价辨析在经历近几年的钢铁行业之后,整个行业已经由前期的去杠杆到去库存,现在已经已进入到去产能的初期,随着兼并重组的加快,必然会在一两年里形成新的钢材生产企业集团,依靠产业和定向。   今年全球钢需求将增百分之三点一,低于去年的百分之三点六增幅,达到15.27亿吨,.汇率的贬值将加大钢材出口的利润,加之近期简政放权,加大出口退税的落实力度,下半年钢材出口力度还将加大.近期的钢材价格明显。